Invasión de Terreno Ajeno: La Justicia Ordena Demolición y Reparación en Mar del Plata
Un litigio por la usurpación de terreno en el barrio Jorge Newbery de Mar del Plata ha llegado a su fin, con una sentencia que obliga a los invasores a demoler lo construido y reparar la medianera dañada. La querella, iniciada en octubre del año pasado por J.S. ante el Juzgado Civil y Comercial N°9, buscaba reivindicar la posesión de una porción de terreno indebidamente ocupada desde abril de 2020.
La demandante, heredera de la propiedad ubicada en la calle Moreno al 8400, denunció que sus vecinos habían demolido una pared medianera y avanzado sobre su terreno. Esta acción implicó la destrucción de la medianera colindante con la calle Pigüé y la invasión de su propiedad, donde se levantó una construcción precaria y se acumularon residuos.
Desde el inicio de la ocupación, la propietaria intentó, sin éxito, lograr la desocupación voluntaria del terreno. Ante la falta de respuesta a las cartas documento enviadas en mayo y junio de 2021, J.S. formalizó su reclamo ante el Juzgado a cargo de Guillermo Abel Pocatino.
Tras los trámites legales correspondientes, S.R.M. y E.B.S., los demandados, fueron declarados en rebeldía el 24 de junio. Esta declaración implica la pérdida del derecho a defenderse en el juicio, y el silencio de los demandados fue interpretado por el juez como un reconocimiento tácito de los hechos denunciados. La sentencia recalca que este silencio, aunque establece una presunción de veracidad, debe ser corroborado con otras pruebas presentadas en el caso.
El magistrado Pocatino fundamentó su decisión en la evidencia presentada por la actora, que demostraba su condición de condómina del terreno en disputa, mediante un informe de dominio y una copia de la declaratoria de herederos. Además, la parte demandada no pudo presentar ninguna justificación legal para la posesión del inmueble. En consecuencia, el juez determinó que la demanda de reivindicación debía prosperar.
En su fallo, el Juzgado hizo lugar a la demanda de reivindicación promovida por J.S. contra S.R.M. y E.B.S., ordenando la restitución del terreno ubicado en Moreno al 8400. Los demandados fueron condenados a entregar el inmueble desocupado en un plazo de diez días, debiendo demoler la construcción realizada y reparar la medianera dañada. El incumplimiento de esta orden judicial acarreará la ejecución de las obras a costa de los demandados, o el pago de los daños y perjuicios correspondientes.
Este caso subraya la importancia de respetar los límites de la propiedad privada y las consecuencias legales que pueden derivarse de la invasión de terrenos ajenos. La sentencia emitida sirve como un precedente para casos similares, reafirmando el derecho a la propiedad y la obligación de reparar los daños causados por actos ilícitos.